Bis zu 4,02 % *
Rendite p.a.
Möblierte Apartments mit einem
sofort nutzbaren Investmentmodell
*Die dargestellte Rendite basiert auf einer Modellkalkulation für die Wohneinheit B.4.5 und wurde auf Grundlage der erwarteten Kaltmiete (KM-Erwartung p.a.) sowie des Kaufpreises inkl. Nebenkosten berechnet. Abweichungen je nach Einheit sind möglich.
Dresden zählt zu den attraktivsten A-Standorten in Deutschland und überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie ein dynamisches Wachstum. Als Teil des sogenannten „Saxony Valley“ gehört die Region zu den führenden Hightech- und Halbleiterstandorten Europas, mit namhaften Unternehmen wie Infineon und GlobalFoundries.
Die starke Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in einem sehr niedrigen Leerstand von rund 1 % wider, was für Investoren ein hohes Maß an Sicherheit und stabile Mieteinnahmen bedeutet.
Berechnung der Rendite einer Immobilieninvestition
Die folgende Berechnung basiert auf derselben Wohnung – einmal möbliert und einmal unmöbliert.
Möbliert
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Möbliert
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Ein Zimmer Wohnung mit Loggia
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Kaufpreis: 292 645 EUR
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Wohnfläche: 39,22 m2
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Miete/m2: 25 EUR
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Bruttojahresertrag: 11 766 EUR
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Rentabilität der Investition: 25 Jahren
Unmöbliert
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Unmöbliert
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Ein Zimmer Wohnung mit Loggia
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Kaufpreis: 273 500 EUR
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Wohnfläche: 39,22 m2
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Miete/m2: 15,50 EUR
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Bruttojahresertrag: 7 294 EUR
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Rentabilität der Investition: 37 Jahren
Möbilierte Wohnungen
Möbliertes Wohnen am Wasser – Marina Garden Dresden
Direkt an der Elbe verbindet Marina Garden Dresden stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hier entstehen hochwertig möblierte Wohnungen, die modernes Design, klare Architektur und unmittelbare Nutzbarkeit vereinen.
Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt durchdachte Grundrisse und eine vollständig ausgestattete Wohnlösung – bereit für den sofortigen Einzug.
Marina Garden Dresden steht für modernes Wohnen in attraktiver Lage – hochwertig, funktional und nachhaltig geplant.
Interesse geweckt? Suchen Sie einfach in unserer Preisliste nach Wohnungen mit der Anmerkung „Möbliert“.
Rendite
Bis zu 4,02 % p.a.
Attraktive Rendite auf Basis realer Mietannahmen (KM-Erwartung).
Mietgarantie
Erstvermietungsgarantie
Planbare Erträge von Anfang an – unabhängig von der Vermietungssituation.
Möblierung
Sofort vermietbar
Voll ausgestattete Apartments für maximalen Ertrag ohne Aufwand.
1-Zimmer-Apartments
Kompakt. Intelligent. Vielseitig.
Die 1-Zimmer-Apartments im Marina Garden Dresden sind konsequent auf effizientes, urbanes Wohnen ausgerichtet. Herzstück des Raumkonzepts ist das integrierte klappbare Schrankbett, das tagsüber zusätzlichen Wohnraum schafft und abends maximalen Komfort bietet.
Durchdachte Stauraumlösungen, eine vollständig ausgestattete Küche sowie hochwertige Möblierung sorgen für ein aufgeräumtes, modernes Ambiente. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Funktionalität und Stil auf kompaktem Raum schätzen.
2-Zimmer-Apartments
Mehr Raum. Mehr Struktur. Mehr Möglichkeiten.
Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche und damit ein spürbares Plus an Privatsphäre. Hochwertige Möblierung, ausgestattete Küchen und durchdachte Details schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnungen sind vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Berufstätige, die Wert auf Raumqualität und eine klare Wohnstruktur legen.
3-Zimmer-Apartments
Großzügig wohnen mit klarer Struktur.
Die 3-Zimmer-Wohnungen im Marina Garden Dresden stehen für Raumqualität und langfristige Wohnperspektive. Separate Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein harmonisches Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder alle, die Wohnen langfristig planen. Hochwertige Materialien, stilvolle Möblierung und helle Räume unterstreichen den Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
