Rendite
über 4 %* p. a.
Möblierte Eigentumswohnungen mit einem sofort nutzbaren Investmentmodell
*Die dargestellte Rendite basiert auf einer Modellkalkulation für die Wohneinheit B.4.5 und wurde auf Grundlage der erwarteten Kaltmiete (KM-Erwartung p.a.) sowie des Kaufpreises inkl. Nebenkosten berechnet. Abweichungen je nach Einheit sind möglich.
Dresden zählt zu den attraktivsten A-Standorten in Deutschland und überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie ein dynamisches Wachstum. Als Teil des sogenannten „Silicon Saxony“ gehört die Region zu den führenden Hightech- und Halbleiterstandorten Europas, mit namhaften Unternehmen wie Infineon und GlobalFoundries.
Die starke Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in einem sehr niedrigen Leerstand von rund 1 % wider, was für Investoren ein hohes Maß an Sicherheit und stabile Mieteinnahmen bedeutet.
Berechnung der Rendite einer Immobilieninvestition
Die folgende Berechnung basiert auf derselben Wohnung – einmal möbliert und einmal unmöbliert.
Möbliert
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Möbliert
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1-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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Kaufpreis: 292 645 EUR
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Wohnfläche: 39,22 m2
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Miete/m2: 25 EUR
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Bruttojahresertrag: 11 766 EUR
Unmöbliert
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Unmöbliert
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1-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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Kaufpreis: 273 500 EUR
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Wohnfläche: 39,22 m2
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Miete/m2: 17,50 EUR
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Bruttojahresertrag: 8 236 EUR
Rendite
Bis zu 4,02 % p. a.
Attraktive Rendite auf Basis real vermieteter Einheiten (KM-Erwartung).
Erstvermietungsgarantie
Wir finden ihre Mieter
Planbare Erträge von Anfang an – unabhängig von der Vermietungssituation.
Möblierung
Sofort bezugsfertig
Voll ausgestattete Apartments für maximalen Ertrag ohne Aufwand.
Möblierte Wohnungen – Marina Garden Dresden
Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt durchdachte Grundrisse und eine vollständig ausgestattete Wohnlösung – bereit für den sofortigen Einzug.
Marina Garden Dresden steht für modernes Wohnen in attraktiver Lage – hochwertig, funktional und nachhaltig geplant.
Interesse geweckt? Entdecken Sie in unserer Preisliste Wohnungen mit der Kennzeichnung „möbliert“.
1-Zimmer-Apartments
Kompakt. Intelligent. Vielseitig.
Die 1-Zimmer-Apartments im Marina Garden Dresden sind konsequent auf effizientes, urbanes Wohnen ausgerichtet. Herzstück des Raumkonzepts ist das integrierte klappbare Schrankbett, das tagsüber zusätzlichen Wohnraum schafft und abends maximalen Komfort bietet.
Durchdachte Stauraumlösungen, eine vollständig ausgestattete Küche sowie hochwertige Möblierung sorgen für ein aufgeräumtes, modernes Ambiente. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Funktionalität und Stil auf kompaktem Raum schätzen.
2-Zimmer-Apartments
Mehr Raum. Mehr Struktur. Mehr Möglichkeiten.
Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche und damit ein spürbares Plus an Privatsphäre. Hochwertige Möblierung, ausgestattete Küchen und durchdachte Details schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnungen sind vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Berufstätige, die Wert auf Raumqualität und eine klare Wohnstruktur legen.
